Novo bairro planejado no DF terá capacidade para 92 mil moradores
O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, nesta sexta-feira (13), o projeto urbanístico do Centro Urbano do Jardim Botânico, que dará origem a uma nova área urbana planejada com capacidade para cerca de 92 mil moradores.
O projeto, apresentado pela Terracap e aprovado tecnicamente pela Seduh, prevê a implantação de 1.002 lotes distribuídos entre áreas residenciais, comerciais, de serviços e uso misto. Além disso, inclui lotes institucionais, equipamentos públicos e espaços livres de uso coletivo, ocupando uma área de 7,7 milhões de metros quadrados, entre as rodovias DF-001, DF-140 e BR-251.
Segundo a Terracap, o empreendimento está alinhado ao Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e poderá viabilizar até 29,6 mil unidades habitacionais, ampliando a oferta de moradia na região.
“É um projeto de grande importância porque tira do papel um planejamento que vinha sendo discutido há décadas, consolidando o Jardim Botânico como um setor habitacional completo”, destacou a conselheira Ivelise Longhi, do Codese.
O projeto prevê 328 lotes para casas unifamiliares, 107 para prédios residenciais, 479 de uso misto e 55 comerciais e industriais, além de 33 lotes institucionais para escolas, creches, unidades de saúde, postos de segurança e centros culturais.
Outro ponto central é a estruturação do sistema viário, que integrará o novo bairro à malha existente e facilitará a circulação interna, garantindo conexão com rodovias como a DF-140. O projeto já recebeu aprovação ambiental do Conam.
Próximos passos: a Terracap apresentará o projeto executivo urbanístico, que será analisado pela Seduh e publicado no Diário Oficial do DF. A partir da publicação, a empresa terá 180 dias para solicitar licença urbanística e registrar o parcelamento.
O novo Centro Urbano promete ampliar a infraestrutura, diversificar o uso do solo e reduzir deslocamentos da população, criando uma nova centralidade no Jardim Botânico e marcando um passo importante no planejamento urbano do Distrito Federal.
Da redação – Jornal O Grito.
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